Строительный подряд

Законодательство Российской Федерации в сфере строительства не ограничивается одним только градостроительным кодексом, это целая совокупность нормативных актов, предусмотренных гражданским кодексом, земельным кодексом, законом об охране окружающей среды, памятников культуры, иными подзаконными нормативными актами.

Споры, вытекающие из договоров строительного подряда, требуют узкой специализации и особой квалификации юриста, именно поэтому традиционно их относят к числу самых сложных. Чтобы выиграть такой судебный спор, необходимо заручиться поддержкой целой команды профильных специалистов: строительных экспертов, оценщиков, проектировщиков, архитекторов, кадастровых инженеров.

Защита интересов доверителя по спорам в сфере строительства является одним из ключевых направлений юридических услуг, оказываемых компанией МКАУ. За годы работы в компании сформировалась обширная практика судебных споров в сфере строительства на разных стадиях их разрешения.

В частности, специалистами МКАУ разработаны и отработаны на практике эффективные схемы защиты интересов бизнеса в строительной отрасли в следующих ситуациях:

• несоблюдение сторонами условий договора: несоблюдение сроков выполнения этапов строительных работ или сдачи итогового результата;

• отказ заказчика от приемки результатов работ по различным причинам и основаниям (отказ от подписания актов сдачи-приемки работ, составление одностороннего акта выполненных работ, превышения сметы строительных работ, направление актов выполненных работ без фактического выполнения заявленных объемов и др);

• нарушение сроков производства работ или сдачи итогового результата;

• нарушение сроков оплаты за выполненные работы;

• досрочное расторжение договора строительного подряда;

• несоблюдение договоров поставки строительных материалов, несвоевременная оплата поставленного товара;

• несоответствие качества выполненных строительных работ Техническому заданию, СНиПам и ГОСТам (использование несоответствующих материалов и оборудования, несоблюдение гарантийных обязательств);

• взыскание штрафов за срыв договоров;

• превышение утверждённой сметы строительных работ без заключения дополнительного соглашения к договору;

• претензии надзорных органов;

• банкротство застройщика;

• банкротство подрядчика.

Главным преимуществом команды МКАУ является наличие узкопрофильных специалистов, заточенных на решение сложных задач, связанных со спецификой отрасли.

Судебная защита бизнеса в строительных спорах включает:

• анализ условий договора на выполнение строительных работ, первичной документации доверителя;

• проработка правовой позиции;

• сбор доказательственных оснований;

• соблюдение претензионного порядка: подготовка необходимых документов и направление их оппоненту;

• расчет неустойки за срыв сроков выполнения работ;

• составление искового заявления;

• представление интересов доверителя в арбитражном процессе;

• организация экспертизы;

• обжалование решений суда на любом этапе судопроизводства;

• составление проекта мирового соглашения

• получение копии судебного акта;

• взыскание судебных расходов с оппонента;

• сопровождение исполнительного производства.

Перспективы судебных споров по договорам строительного подряда

В результате своевременного обращения в Арбитражный суд за разрешением конфликта, вы можете добиться:

• возврата уплаченных денежных средств за невыполненные работы;

• взыскания неустойки за несоблюдение условий договора;

• взыскания неустойки за нарушение сроков оплаты работ/материала;

• взыскания убытков за нарушение сроков сдачи работ;

• взыскания задолженности по оплате за фактически выполненные работы с заказчика;

• снижения размера неустойки;

• возмещения расходов заказчика на устранение недостатков.

При осуществлении деятельности по строительству сложно избежать судебных тяжб, поскольку договоры строительного подряда редко исполняются без эксцессов. Но можно минимизировать собственные риски и увеличить шансы на успех, в случае возникновения разногласий с подрядчиками или поставщиками, с помощью правовой экспертизы договоров на стадии заключения.

Накопленная арбитражная практика позволяет специалистам МКАУ оказывать эффективную правовую помощь по составлению и юридическому сопровождению договоров строительного подряда, а также при абонентском юридическом обслуживании строительных организаций.