Земельные споры - разновидность конфликтов, возникающих по причине притязаний на право владения или пользования участком двух и более лиц.

Виды земельных споров:

признание права собственности
межевые споры: раздел, определение границ
устранение препятствий в пользовании участком
истребование участка из чужого незаконного владения

Споры, вытекающие из земельных отношений, относятся к наиболее сложным категориям дел, так как охватывают различные области права, регламентированные большим количеством законов и подзаконных актов: Земельный кодекс, Гражданский кодекс, решения и постановления местных органов управления и т.д.

Гражданину, не обладающему специальными познаниями в юридической сфере, практически невозможно самостоятельно разобраться с таким объемом данных. Если стороны пренебрегают юридической помощью, земельный спор растягивается на годы разбирательств и влечет колоссальные затраты и массу испорченных нервов.

Услуги «МКАУ» по сопровождению земельных споров:

Представление интересов собственника при изъятии участка
Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке
Помощь в разрешении спора по границам участка и исправлению кадастровых ошибок
Помощь в разрешении конфликтов с оспариванием кадастровой стоимости
Приобретение прав на землю из государственной или муниципальной собственности
Ведение дел по аренде, выделу, продаже земель сельскохозяйственного назначения
Определение порядка пользования земельным участком
Установление сервитута
Установление факта реестровой ошибки и границ участка
Раздел земельного участка между совладельцами
Споры в отношении земельных участков, изъятых для государственных нужд

Услуга включает:

Консультации по всем сопутствующим юридическим вопросам
Содействие мирным переговорам на стадии досудебного урегулирования земельного спора
Подготовка всех необходимых документов, иных доказательств
Проведение независимой экспертизы
Подготовка и направление процессуальных документов (претензии, требования, исковые заявления, возражения, соглашения и т.д.)
Представительство в судах всех инстанций по всем категориям земельных споров.

Грамотно оформленная сделка по приобретению или отчуждению объекта недвижимости является залогом защиты от оспаривания и притязаний третьих лиц в будущем. Именно поэтому, перед тем, как совершать сделки земельными участками необходимо проверить все правоустанавливающие документы, документы-основания владения участком предыдущих собственников и картотеку судебных дел на предмет существования судебных споров в отношении земельного участка.

Правовая помощь «МКАУ» по вопросам, связанным с землевладением (сопутствующие услуги):

Сопровождение сделок с земельными участками любого типа: незастроенных и застроенных
Сопровождение сделок с недвижимостью
Помощь по изменению вида разрешенного использования (ВРИ) и переводе участка в другую категорию
Ведение дел по кооперированию, разъединению, наследованию и земельным долям
Представление интересов доверителя в земельных органах, консультация по законодательству
Проведение независимой землеустроительной экспертизы
Восстановление правоустанавливающих документов на землю
Передача земли по наследству
Приватизация земли и выкуп ее из муниципальной собственности