Споры в сфере долевого строительства

Возможность инвестирования в недвижимость на этапе строительства позволила многим семьям сократить расходы на приобретение жилья и увеличить капиталовложения. Но любая инвестиционная деятельность сопряжена с рисками, к которым не готовы непрофессиональные участники рынка.

Недобросовестность некоторых застройщиков, сокращение расходов на строительство в погоне за маржинальностью, экономические факторы, а также ряд других сопутствующих причин приводят к тому, что множество договоров долевого участия исполняются не безукоризненно, или не исполняются совсем.

Из года в год реестр проблемных застройщиков пополняется новыми организациями. В отношении большинства этих застройщиков введена процедура банкротства.

Частыми причинами судебных тяжб участников долевого строительства с застройщиками становятся:

1. Задержка сроков строительства и передачи объекта долевого участия;

2. Расторжение договора долевого строительства;

3. Строительные недостатки, выявленные при передаче квартиры/помещения;

4. Оплата дополнительных метров;

5. Банкротство застройщика.

Специалисты МКАУ окажут правовую помощь по любым вопросам в сфере долевого строительства:

• Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика

• Компенсация морального вреда

• Оспаривание изменения площади квартиры в новостройке по договору участия в долевом строительстве

• Гарантийный срок на квартиру от застройщика

• Приемка объекта по ДДУ. Недостатки качества

• Устранение выявленных в течение гарантийного срока недостатков в объекте долевого строительства

• Признание права собственности на объект недвижимости

• Подготовка и подача заявления о включении требований в реестр требований кредиторов (банкротство застройщика)

• Подготовка в суд ходатайства о применении параграфа 7 Закона о банкротстве (банкротство застройщика)

• Расторжение договора участия в долевом строительстве

• Взыскание денежных средств, связанных с отказом дольщика от договора

• Передача имущества наследникам в случае смерти правообладателя по ДДУ

• Возмещение ущерба, в случае повреждения или разрушения объекта недвижимости

• Передача во владение части недостроенного дома

• Признание прав собственности на  объект незавершенного строительства

• Признание права на долю в общей собственности, если предметом иска является здание, которое невозможно использовать по прямому назначению в его текущем состоянии

• Обоснование неправомерности сделки

• Обращение в Фонд защиты участников долевого строительства

Услуга включает:

• Взаимодействие с застройщиком от имени доверителя в целях мирного урегулирования спора по ДДУ

• Формирование пакета документов и сбор необходимых доказательств

• Подготовка и направление процессуальных документов

• Защита интересов доверителя в судебном процессе

• Обжалование судебных актов в вышестоящих инстанциях – апелляция/кассация (при необходимости)

• Получение на руки копии судебного акта с отметкой о вступлении в законную силу

• Инициирование и сопровождение процесса взыскания

• Правовое информирование по иным, сопутствующим юридическим вопросам